（一）評估整建維護老舊公有建築，改善文化資產周邊防災機能：南郭宿舍群屬老舊木造建築，建築防災機能較差，將透過整建維護方式及關連性公共工程，改善地區防災機能，提供安全之環境教育場所。

（二）串聯周邊文化資源，塑造歷史城市帶動觀光發展：彰化歷史文化資源豐富，南郭宿舍群周邊有多處公有文化資產及觀光資源，透過整體空間再生策略規劃，建立文化觀光遊程，可塑造彰化歷史城市氛圍，促進文化觀光發展並藉此帶動都市更新。

（三）活化文化資產，落實環境教育打造藝文特區：本案屬文化資產周邊地區，現況部分建築朝地方環境教育場域使用及文化資產活化利用，未來透過規劃、再生等手段將其改造為藝文特區。協助台鐵局辦理員林火車站都市更新招商作業。